1024) Haus auf der Südseite des Balatons bei Fonyód



  • : 120 m²
  • : 850 m²
  • : 3
  • : 74000 Euro zzgl. Provision
  • Details:

    Daten:

    Beschreibung:

    Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2012 renoviert und ist an Strom (220V u. 380V), Wasser, Gas, Kanalisation uns Sat-TV angeschlossen. Die Außenwände sind mit einer Wärmeschutzisolierung (ca. 5cm) ausgestattet. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und haben Doppelverglasung, z.T. Rolladen und Fliegengitter. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für erfrischende Kühle. Geheizt wird mit Gas-Konvektorheizung. Ein Kachelofen kann ebenfalls hierzu benutzt werden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Der Garten ist eingezäunt und es gibt einen Brunnen zur Bewässerung. Ein Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein.

    Aufteilung:

    Haus (ca. 100m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Badewanne und WC, Flur, überdachte Terrasse (ca. 13m²)

    Werkstatt (ca. 25m²)

    Keller (ca. 5m²)

    Carport (ca. 30m²)

    kl. Gästehaus (ca. 20m²): momentan als Lager genutzt.

    Lage:

    Das Anwesen befindet sich ca. 12 Kilometer südlich des Balatons. Es ist eine kleine Stadt mit etwa 3500 Einwohnern. Im Ort gibt es einige deutsche und österreichische Familien. Der aufgestaute Blaue-See (Kék-tó) in einem kleinen waldbedeckten Tal ist trotz der Nähe des Balaton ein selbständiges touristisches Zentrum. Hier kann man sowohl baden, wie auch andere Wassersportarten treiben und angeln. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurant Arzt. Fonyód, Balatonboglár und Balatonlelle sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe – in Buzsák – gibt es auch ein Thermalbad.

    Sonstiges:

    Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro).  Sie können uns für die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom) beauftragen. Ein zuverlässiger Hausmeister ist auf Wunsch vermittelbar, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert.

    Weitere Informationen finden Sie unter „Infos“.