1044) Landhaus / Villa in den Weinbergen bei Heviz und Keszthely mit unverbaubarem Panorama



  • : 290 m²
  • : 4432 m²
  • : 7
  • : 265000 Euro zzgl. Provision
  • Details:

    Die Immobilie in gehobenem Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Renoviert, teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden. Die Böden sind teils mit Fertigparkett, teils mit Fliesen oder Teppichboden belegt. Holzfenster, Kunststofffenster. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, Satellitenanschluss. Voll klimatisiert. Sauna. Alarmanlage. Alle Fenster-auch die Velux- und Außentüren mit neuen elektrischen Rolladen und teilweise Insektenschutz 2015-18
    Die Wohn- und Schlafzimmer mit neuer energiesparender Inverter-Klimaanlage warm/kalt 2018
    Küche EG mit neuer Einbauküche 2016. Gas-Heizungsanlage-Brennwert-Technik mit 2 Warmwasserspeicher neu 2016. Sauna neu 2017. Garagentore innen und außen neu 2018.

    Gartenanlage neu 2015-19. Neue nicht einsehbare und windgeschützte Ostterrasse mit elektrischer Markise und Bade-Faß 2015-17

    Eneregiepass:
    Haustyp: Massivhaus

    Energieträger: Elektro, Flüssiggas, Holz

    Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

    Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

    Energieausweistyp Verbrauchsausweis

    Gebäudetyp Wohngebäude

    Baujahr 2000

    Wesentliche Energieträger Gas

    Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

    Energieeffizienzklasse B

    Gültigkeit 02.05.2015 bis 02.05.2025

    Aufteilung:

    Erdgeschoß: Wohnzimmer 68 m² mit großen Kamin-Ofen, Wintergarten 25 m², Schlafzimmer, Bad en Suite mit Wanne, Dusche und Bidet, Flur, Einbau-Küche, Speisekammer, Waschküche mit Heizungs-Anlage


    Obergeschoß: Wohnzimmer mit Loggia und Kamin-Ofen 2017
    Schlafzimmer mit Loggia
    Duschbad, Flur, Büro
    Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbau-Küche, Duschbad


    Dachboden: Voll ausgelegt mit Rauhspundboden 2018

    Kellergeschoß:
    Tiefgarage gefliest mit Heizung 50 m² für 2 PKW
    Sauna Infrarot und 7,5 KW-Ofen für 4 Personen
    3-Phasen-Kraftstrom-Steckdose

    Neuer Wintergarten 25 m² mit Heizung und Klimaanlage 2018
    Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum

    Stellplatz, Tiefgarage

    Weinkeller
    Anbau mit Sommer-Küche 2017
    Zisterne, Geräte-Haus mit Holzlager 2015

    Lage:

    Das Haus befindet sich in einer Ortschaft mit ca. 1100 Einwohnern am westlichen Teil des Keszthelyer Gebirge und an der Grenze des Balaton-Oberlander Nationalparks. Der Ort bietet Ruhesuchenden einen idealen Wohnsitz und ist dabei nur ca. 10 km von Heviz entfernt. Zum Balaton sind es ca. 6km. Herrliche Weinreben und die bezaubernde Landschaft zeichnen den Ort aus. Es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und Arzt im Ort.

    Zum örtlichen Supermarkt Rezi 1,8 km/3 Min., Heviz-Thermalsee 5,3 km/8 Min., Keszthely/Balaton 9,4 km/14 Min.

    Sonstiges:

    Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

    Weitere Informationen finden Sie unter „Infos.“