1074) Haus, Villa mit Pool südlich des Balatons (ca. 35 km)



  • : 155 m²
  • : 4117 m²
  • : 4
  • : 265000 Euro zzgl. Provision
  • Details:

    Perfekt als Altersruhesitz und zum Auswandern. Nach westeuropäischen Maßstäben wurde dieses luxuriöse Einfamilienhaus im Stil einer Villa 2009 erbaut. Eine erneute Modernisierung fand 2020 statt. Massiv gebaut, nach westeuropäischen Maßstäben und Normen, Böden und Dächer, sind hervorragend isoliert. Eine Fußbodenheizung heizt alle Räume, das Erdgeschoß ist offen gestaltet, ein großer Kaminofen verspricht im Winter zusätzlich wohlige Wärme. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Der Steingarten, Biotop/Teich ist mit Fischen (Koi), ausgesuchten Pflanzen und Büschen ausgestattet. Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage, wartungsfrei, pflegeleicht, mit einigen technischen Überraschungen. Das Schwimmbad professionell hergestellt aus PP-Kunststoff 4 mm (Polypropylen) frostsicher und langlebig. (10x4x1.5) Der Pool wird vollautomatisch gesteuert und verfügt über automatische Anpassung der Chemie, automatische Wasserstandsregelung, automatische Filterreinigung und ein großes UV-Lichtsystem. Die 28 qm große Solaranlage heizt den Pool von Anfang April bis Ende Oktober.

    Der Preis versteht sich ohne Möbel, Maschinen, Gartenhäuser etc., die Übernahme des Inventars ist möglich. Das Haus wird nur zusammen mit einer KFT (GmbH) verkauft! Dabei fallen keine 4% Grunderwerbsteuer an. Jährliche Prüfungskosten 25.000 HUF (ca. 70 Euro)

    Für ca. 60.000 € ist es möglich, weitere 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 12.050 m² mit 2 ganzjährig nutzbaren (top isoliert) Gästehäusern ab 45 qm zu kaufen, beide Gästehäuser wurden in 2020 gebaut. 

    Aufteilung:

    4 Zimmer

    Küche: Großzügig gestaltete offene dänische Designer-Wohnküche im amerikanischen Stil, die Decke ist mit integrierten LED-Leuchten gestaltet – die Küche erfüllt die Träume jeden Kochprofis.

    Bad: Badezimmer mit großer Duschkabine und Designermöbeln aus Dänemark ausgestattet, Waschtisch und Ablageplatte in Corion, auch hier mit integrierter LED-Spot-Deckenbeleuchtung.

    Lage:

    Am Ortsrand und über dem ruhigen Örtchen Bonnya gelegen, mit Weitblick über das Umland mit Hügeln und Wäldern. Die Unterkunft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die für das Naturschutzgebiet und das Euro NATURA 2000-Gebiet ausgelegt ist. Absolut mitten in der Natur, ohne Nachbarn, ohne Lärm und schlechte Luft. Letzte und einzige Villa an der privaten und gesperrten Straße. Der Ort zählt 230 Einwohner, ist gemütlich, sehr verträgliche und kommunikative Menschen wohnen hier, meist einheimische Bevölkerung. 5 min entfernt gibt es ein Hotel mit Restaurant, Tennisplatz und gut ausgestattetem Fitnessstudio.  Entfernungen: Budapester Flughafen ist 155km entfernt. Der Balaton ca. 35km entfernt.

    Sonstiges:

    Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

    Weitere Informationen finden Sie unter „Infos“