412) Haus mit Gästeappartment, 13km zum Balaton und 12km zum Thermalbadeort



  • : 170 m²
  • : 1000 m²
  • : 8
  • : 86000 Euro zzgl. Provision
  • Details:

    Das Haus ist freistehend im ländlichen Stil. Bei den Renovierungsarbeiten zwischen 1998 und 2002 wurde auf die solide Grundsubstanz in Massivbauweise  eine Etage aufgestockt und ein komplett neues Dach aufgelegt. Im gesamten Haus sind alle Fenster und Außentüren erneuert worden in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. Das gesamte Be- und Entwässerungssystem wurde erneuert, die Wasserleitungen in Kupferrohr, die Entwässerungsleitungen in Kunststoffrohr. Für das gesamte Anwesen ist eine SAT- Antennenanlage installiert. Auch die gesamten elektrischen Leitungen und Schalter sind erneuert worden. Im Haus ist ein Telefonanschluß gelegt. Über die Terrasse gelangt man in das Haupthaus. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung  bestehend aus Küche, Flur 1, Gäste WC mit Dusche und Waschtisch, Flur 2 mit Zugang zu den beiden Wohnzimmern und zu dem Schlafzimmer und von dort Zugang zum Badezimmer. Die beiden Zimmer sind möbliert. Das Schlafzimmer ist 2002 neu möbliert mit Bett und verschieden Hochschränken. Die Küche ist 2002 von einem Fachbetrieb eingebaut und hat  eine Einbaulänge von 6 Meter  und mit deutschen Elektrogeräten versehen wie Cerankochfeld mit Backofen, Gefrierschrank und Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine und Abzugshaube. Das Badezimmer ist luxuriös eingerichtet mit raumhohen Fliesen und  Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch. Die beiden Waschbecken sind in eine massive Granitplatte eingebaut. Über dem Waschtisch ist ein großzügiger Spiegelschrank mit Beleuchtung eingebaut. Die mit Gas betriebene Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum zwischen Küche und Ferienwohnung. Alle Heizkörper im Erdgeschoß haben Thermostatventile. Die Heizungsanlage wurde im  Jahr 1998 eingebaut und ist daher neuwertig. Aus dem Flur 1 führt die Treppe zu den Räumen im Obergeschoß. Dort erreicht man den Panoramawohnraum mit freier Sicht zu dem Kis Balaton, welcher Naturschutzgebiet ist.. Von diesem 42 qm großen Raum führt es zum Schlafzimmer, der Küche und dem Badezimmer. In dieser Wohnung sind alle Räume im Rohbau fertig, es fehlen nur die Tapeten, Bodenbeläge und die Fliesen in Bad und Küche. Alle Fenster im Haus sind Isolierglasfenster. Von dem Panoramawohnraum im Obergeschoß führt eine große Tür zum Balkon. Ferienwohnung: Durch einen kleinen Flur kommt man in den Hauptraum mit Kochzeile. Von diesem Raum kommt man in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Duschzelle und Waschtisch. Diese Wohnung wird bei Bedarf durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Auch in der Ferienwohnung sind alle Fenster neu und mit Isolierglas versehen. Auch diese Räume wurden 2000 neu ausgebaut. Stallung/Pferdestall: Nach der Ferienwohnung kommt die Scheune oder Pferdestall. Dieser Raum ist etwa 78 m² groß und für die Pferdehaltung und als Vorratsraum für Stroh und Futter zu nutzen. Werkstatt: In diesem letzten Raum des massiven Gebäudekomplexes ist eine kleine Werkstatt eingerichtet mit Stromversorgung 230 und 380 Volt. Enegieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.