Einfamilienhaus, Balaton (ca. 1,8km), Südseite mit Blick zum See

Das Haus wurde 2005 gebaut und befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Die obere Etage wurde 2015/2016 ausgebaut. Die Außenwände haben eine Wärmeschutzisolierung (7cm).

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sind doppelt verglast. Die Böden sind teils mit Bodenfliesen, teils mit Laminat belegt. Das Haus ist an Wasser, Strom, Gas, Kanalisation Telefon und Sat.TV angeschlossen. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung (Gas). Heizung, Strom, Wasser sind für beide Etagen getrennt. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Auf dem Grundstück kann man parken, Garage oder Carport sind nicht vorhanden.

Renovierung 2020: Ein Badezimmer wurde komplett neu gemacht mit italienischen Fliesen, eine Kochnische wurde als begehbare Garderobe umgewandelt und Schlafzimmer, Wohnzimmer links unten wurden auch komplett neu eingerichtet gestrichen und mit einem neuen Fußboden verschönert. Überall sind neue Lampen.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Eingang, 4 Zimmer,2 Duschbäder, 2 Kochnischen wobei die Kochnischen und das rechtes Duschbad kleine Renovierung erfordert. Eine Holztreppe führt aus dem Eingang nach oben.

Terrasse, Westseite, betoniert, ca. 60m², nicht überdacht.

Obere Etage:

Offene Einbauküche mit Markengeräten und ein Side by Side Doppelkühlschrank mit Eiswürfel und Trinkwasserspender. Kleine Sitzecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit einem Vollbad. Aus dem Schlafzimmer, Bad und Sitzecke kann man den See sehen! Ein Balkon ist oben nicht vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Gemeinde mit ca. 1900 Einwohnern zwischen Balatonboglár und Siófok. Es ist ein Bade- und Ferienort etwa in der Mitte am Südufer des Balatons. Der Charme des Ortes ist seine Ruhe und Überschaubarkeit. Den Ortskern bildet ein kleiner Bahnhof. Es gibt nördlich einen Strand mit Geschäften und zwei Tennisplätzen. Zwei weitere Strände liegen östlich. Im Süden liegt der Hafen mit dem Strand. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und Apotheke. Das Haus ist ca. ca. 1800m vom See entfernt. Im Ort leben auch einige Deutsche.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).