Großes geräumiges Haus in TOP-Zustand, Balaton Südseite bei  Balatonboglár

160 m² großes Einfamilienhaus bei Balatonboglár, vollständig renoviert im Jahr 2022.

Das Grundstück ist 600 m² groß und verfügt über einen überdachten Doppel-Carport mit Elektroauto-Ladevorrichtung. Unter dem Carport befindet sich auch ein 15 m² großer Keller.

Das Grundstück ist gepflastert, mit Rasen bepflanzt, mit automatischer Bewässerung und Tropfbewässerungssystem. Vor dem Eingang des Hauses kann der zukünftige Eigentümer die Sommerabende im Schatten einer 30 m² großen überdachten Pergola genießen. Dank der günstigen Lage (Ost-West-Ausrichtung) ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und die vielen Fenster machen das Haus besonders hell. Das Haus ist vollständig isoliert und das Dach ist mit neuen Ziegeln gedeckt. Das Haus wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, bei der die gesamte Strom-, Wasser-, Gas- und Heizungsanlage erneuert und 3-fach verglaste Veka-Fenster eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper bzw. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühle an heißen Tagen. Das Haus ist mit einer Fernalarmanlage ausgestattet. Das Objekt ist unbelastet und ist sofort beziehbar. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss gibt es ein ausgestattetes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne) und zwei separate Schlafzimmer. Im Dachgeschoss  befinden sich 4 separate Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer sowie zwei große Balkone, von denen einer auf die Straßenfront und der andere auf den Garten blickt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich 800 m vom Plattensee entfernt auf der Südseite des Balatons bei Balatonboglár. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend. Die Straße befindet sich in einer Wohn- und Ferienzone und eignet sich daher zur Vermietung oder als Dauerwohnsitz. In der ca. 4500 Einwohner zählenden Stadt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Apotheke, Badestrand, einen Hafen sowie zahlreiche Geschäfte. Am Strand gibt es jede Menge Möglichkeiten zur Erholung, zum Sporttreiben usw. Das bekannte Thermalbad in Buzsák ist ca. 18km entfernt. Zum Ort gehören etwa 3500 Hektar Weinplantagen. Im nahegelegenen Schloß Szölöskislak kann man passend dazu ein sehr schönes Weinkundemuseum sehen.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Weitere Informationen finden Sie unter: Infos