Haus, 2022 kpl. renoviert, Südseite Balaton bei Thermalbad

Erstbezug nach der Renovierung 2022. Das Haus ist massiv gebaut und wurde mit einer ca. 10 cm starken Außenisolierung versehen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Die Fenster (Kunststoff) haben Rolladen und Fliegengitter. Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas, Sat-TV, Internet und Kanalisation angeschlossen. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (1023 m² und 1000 m²). Es kann also geteilt werden oder/und mit einem weiteren Haus bebaut werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Gas). Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Haupthaus (ca. 99 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse.

Gästewohnung (ca. 25 m²): Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Nebengebäude (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Keller (ca. 8 m²)

Garage (ca. 35 m²), Stellplatz

Lage:

Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód  in einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern, ca. 10 km vom Balaton entfernt. Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztapuszta ist es nur ein Katzensprung. Fonyod ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand und einen Hafen.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Weitere Informationen finden Sie unter: Infos

Objekt ID: 1158
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 189000 EUR
Provision für Käufer: 4,5 %
Lage: Balaton Südseite
Befeuerung: Gas
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 2023 m²
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: sehr gut
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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