Attraktives Haus am Balaton, südlich von Siófok

Wohnfläche ca. 145 m²

Grundstücksfläche ca. 2000 m²

Anzahl der Zimmer: 5

Preis: 280.000 Euro zzgl. 4,0 % Käuferprovision

Beschreibung:

Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde nach deutschem Standard erbaut. Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen. Fernsehen ist über Sat-TV möglich. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Innentemperaturen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Gas). Alternativ kann mit einem Kachelofen geheizt werden.

In den letzten 3 Jahren wurde einiges erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt, alle Fenster wurden ausgetauscht und mit Jalousien und Fliegengitter versehen. Die Klimaanlagen wurden neu installiert im Wohnzimmer und Speisekammer. Der Ofen wurde neu gesetzt, im Wohnzimmer wurden moderne Fliesen verlegt. Die Gastherme wurde erneuert. Ein neuer Zaun wurde angebracht, das Garagentor wurde durch ein elektrisches Rolltor ersetzt. Weiterhin wurde ein Brunnen gebohrt (ca. 48 m tief). Alle Rechnungen hierüber liegen vor. Das Haus verfügt für den unteren Bereich und die Garage eine Alarmanlage.

Energieverbrauch: 197,25 kWh (m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweistyp: Verbrauchsnachweis

Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer, ein Zimmer genutzt als Büro, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine Küche und eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Abstellkammer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Diese Räumlichkeiten werden momentan als Abstellfläche genutzt und sollten mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet und bietet viel Stauraum Auf dem Gelände befindet sich auch noch ein Holzschuppen für Gartengeräte und ein Pavillon.
Garage und Carport

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage. Der Ort liegt ca. 11 km südlich von Siófok. Es gibt Geschäfte, Restaurant, Apotheke, eine Grundschule, einen Hausarzt, Postamt und einen Kindergarten. In Siófok gibt es die Anbindung an die Autobahn und einen Bahnanschluss nach Budapest.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).