Bezugsfertiges Haus mit Gästeapartment auf der Südseite des Balatons

Sofort bezugsfertiges Haus mit ca. 107 m² Wohnfläche (es besteht die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen) und Gästeapartment (ca.40 m²).  Das Haus wurde 1975 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es wird teilmöbliert verkauft. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Gastherme ist ca. 4 Jahre alt. Eine Split-Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle. Fernsehen ist über Sat-TV möglich. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast und haben Rollladen. Im Garten gibt es einen Tiefbrunnen mit 60 m Tiefe mit Pumpanlage zur Bewässerung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.590 m². Wasser, Strom und Abwasseranschluss sind auf beiden Grundstücken vorhanden. Es befinden sich zwei größere Garagen und kleinere Gebäude auf dem Grundstück. Auf dem zweiten Grundstück wurde 2002 eine Baugenehmigung für ein Haus mit 72 m² genehmigt. Es kann ein auch oberes Stockwerk gebaut werden. Damit wären hier ca. 144 m² Wohnfläche möglich.  Das Haus wurde zwar nicht gebaut, die Fundamente sind aber schon erstellt worden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

4 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse (ca. 20 m²)

Apartment mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer

Werkstatt und kleiner Schuppen

Lage:

Das Anwesen befindet sich ca. 12 Kilometer südlich des Balatons. Es ist eine kleine Stadt mit etwa 3500 Einwohnern. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurant Arzt. Fonyód, Balatonboglár und Balatonlelle sind mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe – in Csisztafürdő – gibt es auch ein Thermalbad. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße mit wenig Verkehr. In der Straße leben mehrere Deutsche. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Apotheke, Ärzte. Es gibt eine Busvberbindung und eine Bahnverbindung die etwas außerhalb liegt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).