Exklusives Haus am Balaton (Nordseite) mit Seeblick

Beschreibung:

Das exklusive zweigeschossige Einfamilienhaus (2007 massiv mit Stein gebaut) wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend und qualitativ sehr hochwertig modernisiert. Die Immobilie bietet einen unverbauten Balaton-Panoramablick sowie eine ruhige Lage in einer Sackgasse. So etwas ist nur noch sehr selten zu finden. Luxus und eine außergewöhnliche Architektur kommen hier zusammen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es verfügt über zwei Zufahrten und bietet die Möglichkeit einer Teilung. Zur Ausstattung im Garten gehören ein unterirdisches Regenwassersammelsystem mit 7,5 m³ Fassungsvermögen, Wasserentnahmestellen aus Edelstahl sowie ein 35 m² großes Mauergewächshaus mit hydraulischem Fensteröffnungssystem. Eine teilüberdachte Terrasse (ca,36 m²) lädt zur Erholung ein. Ein absolutes Highlight im Wohnzimmer des Hauses ist die begehbare Panzerglas-Fläche im Boden. Diese ermöglicht einen direkten Blick auf den darunterliegenden Wellnessbereich und den Pool. Die obere Wohnebene hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², im Untergeschoss gibt es zwei Apartments mit ca. 51 m² bzw. 36 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie für die Unterbringung von Gästen oder für die Nutzung als Ferienwohnung. Der Wellnessbereich besteht aus einem ca. 3,5 x 8 Meter großen und ca. 1,6 Meter tiefen Salzwasserpool, mit automatischer Wasseraufbereitung, pH-Regulierung, moderner Filtertechnik und einem Poolroboter. Eine FAIRLAND TurboSilence-Luft-Wärmepumpe mit 18 kW Leistung sorgt für eine angenehme Wassertemperatur. Eine Finnische Sauna sowie ein professionelles Entfeuchtungssystem runden das Wohlfühl-Angebot ab. Auch die technische Ausstattung ist für höchste Ansprüche ausgelegt. Eine VAILLANT-Heizungsanlage (2024 installiert), eine Wasserenthärtungsanlage, ein mehrstufiges Trinkwasserfiltersystem, eine komplette Klimatisierung der Räume und eine Photovoltaikanlage (2026 installiert) mit 12,15 kW Leistung und 9 kWh Batteriespeicher sorgen für einen wirtschaftlichen und sparsamen Betrieb. Im Innenbereich sorgen maßgefertigte Kassettentüren aus Holz, hochwertige Maler- und Stuckarbeiten, INTERNORM-Panoramafenster und Schiebetüren sowie exklusive Oberflächen aus Granit für ein luxuriöses Ambiente. Die Fenster haben elektrische Rollladen. Ein Kamerasystem und eine Alarmanlage sichern das Anwesen. Die Liegenschaft ist an Gas, Wasser, Kanalisation und Strom angeschlossen. Eine Zentralheizung (Gas, Fußbodenheizung) sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

4 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Speisekammern

Lage:

Der am Nordufer des Balatons gelegene Ort Vonyarcvashegy wurde in den südlichen Abhängen des Kesthely-Gebirges errichtet. Besonders schön ist der Strandbereich in Vonyarcvashegy. Neben mehreren Plattformen auf dem Balaton kann man hier vor allem sportlichen Aktivitäten nachgehen oder sich einfach nur beim Sonnenbaden entspannen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es mangelt nicht an Strandbufés und Gaststätten. Der berühmte Thermalbadeort  Hévíz ist nur ca. 11 km entfernt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).