Haus bei Balatonboglár mit großem Grundstück und Pool

Das Haus wur5de 1999 massiv gebaut und ist mit einer Außenisolierung von ca. 5 cm versehen, ausgenommen im Bereich der Terrasse. Es befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert verkauft. Die Liegenschaft ist an Strom und Wasser angeschlossen, Das Abwasser wird in einer Sickergrube entsorgt. Sie muss ein- bis zweimal jährlich geleert werden. Die Kosten betrage ca. 50 Euro pro Leerung.  Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Sie wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Eine Zentralheizung (Gas) sorgt für Wärme. Hierzu gibt es einen 5m³-Gastank. Es kann auch mit Holz geheizt werden. Es gibt zwei Brunnen. Ein Brunnen dient zur Bewässerung und für den Pool, ein zweiter Brunnen (ca. 47 m tief) verfügt über Trinkwasserqualität. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

EG: 3,5 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und WC

DG: 2 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und WC

Garage und Carport, je ca. 25 m²

Pool mit Überdachung 7,80 x 3,80 x 1,50 m

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einem Vorort von Balatonboglár, ca. 8 km vom Balaton entfernt (Südseite). Das Dorf liegt an der Weinstraße von Südbalaton. Hier kann man ausgezeichnete Weine probieren. Es ist ein ruhiges Dorf mit etwa 1.500 Einwohnern. Im Ort gibt ein Restaurant. An der Hauptstraße ist ein kleines Lebensmittelgeschäft. Hier kann man die wichtigsten Sachen einkaufen. Ein Bäcker kommt jeden Tag vorbei. Die großen Geschäfte sind in Balatonboglár und Balatonlelle. In Balatonboglár finden Sie einen Tesco Supermarkt, Plus Lebensmittelgeschäft, eine große Metzgerei, die OTP Bank und mehrere Geschäfte. In Balatonlelle gibt es einen Aldi, Lidl, Tankstelle und einen Pennymarkt. Das Thermalbad in Csisztafürdő bei Buzsák ist ca. 10km entfernt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).