Haus mit Pool ca. 60 km südlich des Balatons

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es ist noch ausbaufähig. Die letzten Renovierungen fanden 2024/2025 statt. Das Haus wird möbliert (hochwertige Hofmeister Möbel, gekauft 2018, sowie Gartenmöbel, Aufsitzrasenmäher und Handrasenmäher mit Antrieb) verkauft. Nur ein paar Schönheitsreparaturen müssten gemacht werden. Das Mauerwerk ist ca. 50 cm stark. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt (mit Folie). Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser, Sat-TV (2024), Internet und Klärgrube angeschlossen. Strom liegt auch im Keller, im Garten und im Stall., H-Strom neu (2025). Die Fenster haben Fliegengitter und elektrische Rollladen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Der Garten ist eingezäunt. Das Zufahrtstor lässt sich elektrisch öffnen. 3 Überwachungskameras sorgen für Sicherheit während ihrer Abwesenheit. Heizung und Kühlung erfolgen mit 5 Klimaanlagen (billiger H-Strom) und mit einer Zentralheizung (Holz) Bj. 2023. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein elektrischer Boiler (2024). Gas liegt an der Straße, ein Anschluss wäre also möglich. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

5 Zimmer (Wohnzimmer ca. 24 m²), Küche (EBK Bj. 2023), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Wintergarten (ca. 10 m²), Terrasse (ca. 80 m²)

Scheune, Stall, Werkstatt, Sommerküche, Keller (ca. 16 m²)

Garage (ca. 14 m²)

Überdachter Grillplatz

Pool mit Bedachung und Solar-Außendusche (ca. 8×4 m)

Lage:

Das Haus steht in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die kleine Gemeinde (ca. 600 Einwohner) liegt nordöstlich von Nagyatád im Komitat Somogy am Fluss Rinya. Die Gemeinde ist angebunden an die Eisenbahnstrecke. Entfernungen: Kaposvár ca. 35 km, Marcali ca. 45 km, Balaton ca. 60 km.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).