Haus mit zwei sep. Wohnungen, Südseite Balaton

Das Haus wurde 1990 gebaut und 2020 kpl. saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas, Kanalisation, Telefon und Sat-TV angeschlossen. Eine Außen-Isolierung (ca. 10 cm) hilft Energie zu sparen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und haben Rolladen. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Gas) sowie durch eine Solar-Wärmepumpe (11 kW). Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

EG (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, 2 x Terrasse (je ca. 10 m²)

DG (ca. 60 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Dachterrasse (ca. 20 m²)

Garage, Carport

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Stadt im Kreis Siófok im Komitat Somogy, Westungarn. Die kleine Stadt liegt am Südufer des Balatons bei Zamárdi und ist etwa 120 Kilometer von Budapest entfernt. Der Ort befindet sich am Hang eines kleinen Berges der etwa 45 Meter über dem Wasserspiegel des Sees liegt und einen wunderbaren Blick erlaubt. Es ist ein moderner Badeort. Der Strand bietet sonnenhungrigen Platz und auch eine Freilichtbühne sowie ein Freilichtkino laden die Feriengäste ein. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arzt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).

Objekt ID: 1151
Kaufpreis: 380000 EUR
Provision für Käufer: 3,5 %
Lage: Balaton Südseite
Befeuerung: Gas, Wärmepumpe
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1990
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: sehr gut
Ausstattungskategorie: normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Kabel/Sat-TV Klimaanlage
Heizungsart: Gas, Wärmepumpe
Befeuerungsart: Gas
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