Juwel im Balaton-Hochland: Haus mit herrlichem Ausblick auf der Nordseite des Balatons, Nähe Tihany

Das Anwesen liegt in idyllischer Umgebung, mit Blick auf den Balaton und Tihany. Der Preis beinhaltet die Einbaumöbel. Das Gebäude ist komplett renoviert, 65 Quadratmeter groß, verfügt über 2 Schlafzimmer, zwei Etagen, einen Abstellraum und eine wunderschöne Terrasse. Das Grundstück ist 3046 Quadratmeter groß, davon ca. 1000 m² Rebenfläche (Rebenfläche und Wirtschaftsgebäude unter Grundverkehrsgesetz). Wasser- und Stromanschluss, Klimaanlage (Kühlung und Heizung), Fußbodenheizung, Warmwasserboiler, Bewässerungssystem, biologische Kläranlage mit Versickerung. Anschlüsse: Wasser, Strom (3 Phasen, 20+20+16A). Bodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage (kühlt oder heizt) im Obergeschoss. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Holzfenster sind doppelt verglast. Bewässerungsanlage, biologische Abwasserbeseitigungsanlage und Versickerung Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Haus: 37 m² Grundfläche, 65 m² Wohnfläche (auf zwei Etagen) + 14 m² Abstellraum.

EG: Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum,

DG: 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, eines mit 3 Einzelbetten), und eine Toilette.

Draußen: Zwei Terrassen (ca. 14 m² und 32 m²), eine „mit Gartenküche“, Dusche. Außergewöhnliches Panorama. Parkplatz am Haus und am Ende des Grundstücks

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (etwas außerhalb) auf der Nordseite des Balatons in der Nähe von Tihany im Naturschutzgebiet Balaton-Hochland (Balaton-Felvidék), am Rande von Bakony-Gebirge. Der Ort liegt 5 km von Balaton (Plattensee) entfernt. Das Dorf hat ca. 600 Einwohner, eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.  Ferner gibt es Hausarzt, Zahnarzt, Fitnessraum, Bibliothek, Kulturhaus, Kindergarten, Lebensmittelladen, Kosmetik, Friseur und Nageldesigner im Dorf. Entfernungen: ca. 10 km vom Strand, ca. 10 km von Balatonfüred (Stadt), ca. 20 km von Veszprém (Stadt)

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).