Landhaus mit Weinberg, insgesamt vier Gebäude, Balaton Südseite

Beschreibung:

Grundstück 1:

Grundstück mit 5.092 m², darauf ein Weinberghaus, ca.  800 m² Gemüsegarten, Zufahrt ca. 30 m², 200 m² Vorplatz mit Baumsitzgruppe, Brunnen, Backhaus, Holzschuppen und Bäumen,

ca. 4.400 m² Weinberg mit ca. 1.800 Weinstöcken, 200 m² befestigte Hoffläche, Zufahrt und Einstellplatz und Brücke zur vorbeiführenden Landstraße. Mauerwerk mit ca. 5 cm Außenisolierung.

Grundstück 2:

Grundstück mit 5.057 m², darauf ein Wirtschaftsgebäude, ca. 600 m² Obstgarten mit Grasbewuchs, Bäumen und Sträuchern, verschiedene Obstbäume, ca. 2.200 m²   Weinberg mit ca. 800 Weinstöcken, 100 m² befestigte Hoffläche, ca. 300 m² Ackerland mit Topinambur-Bepflanzung, ca. 2.000 m² Ackerland mit z. Zt. Luzernebepflanzung.

Grundstück 3.

Grundstück mit 2.403 m², darauf ein Wirtschaftsgebäude, ca. 300 m² Obstgarten mit Grasbewuchs, Bäumen und Sträuchern, verschiedenen Obstbäumen, ca. 1.100 m² Weinberg mit ca. 400 Weinstöcken, a. 150 m² Ackerland mit Topinambur-Bepflanzung, ca. 800 m² Ackerland mit z. Zt. Luzernebepflanzung, Brücke zur vorbeiführenden Landstraße.

Grundstück 4:

Grundstück mit 2.371 m², darauf ein Wirtschaftsgebäude, ca. 350 m² Obstgarten mit Grasbewuchs, Bäumen und Sträuchern, verschiedene Obstbäume, ca. 900 m² Weinberg mit ca.  300 Weinstöcken, ca. 150 m² Ackerland mit Topinambur-Bepflanzung, ca. 150 m² Ackerland

Die Grundstücke können auch separat gekauft werden. Die Preise gibt es auf Anfrage.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Sickergrube, Sat-TV. Böden: Fliesen und Laminat. Fenster: Holz, doppelt verglast, mit Fensterladen. Heizung: Holzofen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

Grundstück 1, Wohnhaus mit Weinkeller:

UG: ca. 16 m² Gewölbekeller, ca.  16 m² Küche, 16 m² Esszimmer, 3 m² Dusche mit WC, ca. 

3 m² Diele, 7 m² Technikraum, 24 m² Wohnraum, 10 m² Vorraum/Windfang

OG: ca.  16 m² Schlafraum, ca. 21 m² Wohnraum, ca.  8 m² Bad mit WC, ca.  4 m ² Vorraum,

19 m² Terrasse (z. Zt. im Bau), ca.14 m² Balkon

Grundstück 2, Wirtschaftsgebäude:

UG: 6 m² Schnapskeller, ca.  8 m² Vorratsraum, 25 m² Werkstattraum

OG: ca. 12 m² Schlafraum, ca  9 m² Bad mit WC, ca. 10 m² Terrasse und ca. 20 m² Dachboden.

Grundstück 3, Wirtschaftsgebäude mit Weinkeller:

UG: ca. 18 m² Gewölbekeller, ca. 35 m² Lagerraum

OG: ca.  30 m² Dachboden

Grundstück 4, Wirtschaftsgebäude:

UG: ca. 12 m² Lagerraum, ca. 8 m² Lagerraum

OG: ca. 20 m² Dachboden

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einem Vorort von Balatonboglár, ca. 8 km vom Balaton entfernt (Südseite). Das Dorf liegt an der Weinstraße von Südbalaton. Hier kann man ausgezeichnete Weine probieren. Es ist ein ruhiges Dorf mit etwa 1.500 Einwohnern. Im Ort gibt ein Restaurant. An der Hauptstraße ist ein kleines Lebensmittelgeschäft. Hier kann man die wichtigsten Sachen einkaufen. Ein Bäcker kommt jeden Tag vorbei. Die großen Geschäfte sind in Balatonboglár und Balatonlelle. In Balatonboglár finden Sie einen Tesco Supermarkt, Plus Lebensmittelgeschäft, eine große Metzgerei, die OTP Bank und mehrere Geschäfte. In Balatonlelle gibt es einen Aldi, Lidl, Tankstelle und einen Pennymarkt. Das Thermalbad bei Buzsák ist ca. 10km entfernt.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).