Traumanwesen am Balaton mit riesigem Grundstück, Südseite

Einzigartiges Anwesen, das Ruhe, Natur und gleichzeitig Komfort perfekt miteinander verbindet.

Die Grundstücksgröße: von ca. 25.800 m² eignet sich für Pferdehaltung, Tierhaltung oder für die eigene Selbstversorgung. Möglich ist auch eine Teilverpachtung an Landwirte, wenn Sie das Grundstück nicht komplett selbst nutzen möchten. Das Baujahr der Immobilie liegt etwa um 1800. In den letzten 2 Jahren wurde sie aufwendig modernisiert und saniert. Traditionelle Die Bauweise präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Gewand. Stromanschluss mit 380V/220V.  Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut. Zwei Sickergruben für Abwasser auf dem Grundstück. Gasanschluss vorhanden. Internet über Telekom-Kabel oder 4G möglich. Heißwasser über Boiler. Heizung: Gaskonverter oder Strom, zusätzlich zwei gemütliche Kaminöfen. Der wesentliche Energieträger ist Gas bzw. Holz. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

6 Zimmer, 2 Bäder, große Küche, mehrere Abstellräume
Nutzfläche: ca. 250 m² – perfekt für Werkstätten, Stallungen oder Lagerflächen
Einbauküche, Terrasse, teilweise möbliert, Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, offener Kamin, Starkstrom, Frischwasser, Brunnen, Sickergrube(n), Gas, Internet.

Lage:

Das nicht einsehbare Grundstück bietet Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Pferdehaltung bzw. Tierhaltung und eignet sich für oder als Hobbylandwirtschaft. Hier finden Sie Ruhe & Natur pur – perfekt für Auswanderer und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in Ortslage mit guter Anbindung an Infrastruktur in einem charmanten ungarischen Dorf im Komitat Somogy. Der Ort hat etwa 800 Einwohner. Es liegt südlich vom Balaton (Fonyód ca. 30km). Im Ort kommt regelmäßig ein Verkaufswagen, der Lebensmittel und frische Brötchen verkauft. In Fonyód sind viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie ein Bahnhof.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).