Haus mit großem Grundstück auf der Südseite des Balatons

Das Haus wurde um 1960 in Lehm/Steinbauweise errichtet. 2012 wurde das Dach (Gebälk, Dachlatten und Ziegel) erneuert. Das Dach ist nicht isoliert, wurde aber von innen mit Holz verkleidet. 2022 wurden die Wände neu verputzt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Liegenschaft ist an Strom 220 V, Starkstrom 380 V, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Ein Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist möglich. Die Gasleitung liegt vor dem Grundstück. Fernsehen ist über Sat-TV möglich. Ein Teil des Grundstückes ist eingezäunt. Zur Beheizung gibt es zwei Holzöfen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:

5 Zimmer (2 x ca. 25 m², 2 x ca. 20 m² und 1 x ca. 15 m²)), Küche (ca. 24 m²), Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 16 m²), Speisekammer (ca. 6 m²), Terrasse (ca. 10 m²)

Garage, Weinkeller (ca. 12 m²), Scheune (ca. 80 m²), Werkstatt (ca. 30 m²), Schuppen (ca. 12 m²)

Brunnen (ca. 8 m tief)

Lage:

Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons, südlich von Balatonlelle. Sehr ruhige Lage. Der Ort ist für den Weinanbau und seine guten Weine bekannt. Die umliegenden Wälder sind wildreich und deshalb ist der Ort auch bei Jägern sehr beliebt. Zum Balaton sind es ca. 15 km. Im Ort gibt es Restaurant, Einkaufsmöglichkeit und Arzt. Einige Deutsche wohnen hier bereits. Die großen Einkaufsmärkte wie Lidl, Aldi und Tesco sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Thermalbäder von Buzsák und Igal.

Sonstiges:

Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).